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    装修时别贪图报价便宜

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    2016-05-20

    [导读]临近年底,杭州楼市又掀起了一股交付热潮,据不完全统计,将有30余个楼盘面临交付(不含萧山)。而在交付之前,部分楼盘的物业公司还会组织业主活动,邀请多家装修公司驻场,有业主反映:“挑选装修公司,真是挑花 ...

    临近年底,杭州楼市又掀起了一股交付热潮,据不完全统计,将有30余个楼盘面临交付(不含萧山)。而在交付之前,部分楼盘的物业公司还会组织业主活动,邀请多家装修公司驻场,有业主反映:“挑选装修公司,真是挑花了眼。”


      上周末,城西某楼盘就有这么一场业主活动,为吸引业主签单,现场六家装修公司纷纷推出了各种举措,例如参观样板房、下单就抽奖、赠送软装券,甚至有一家装修公司表示,业主可先到自己的办公场地去看看,以此来考察公司规模、实力。不过,选装修公司时还得注意以下几种情况。文/小倩


      选装修公司不能只图便宜


      经常有业主打电话来咨询一个相同的问题:“我这套公寓硬装的报价是不是偏高了?”我们也常发现,同一套公寓,不同装修公司之间的报价能相差1/3。就算是同一家公司,经过业主讨价还价,也可能将报价不断压低。


      业内人士表示,一般好的装修公司都是明码标价,在价格上不会出现大幅下调。如果装修公司前后能报出不同的价格,那么,里面一定有“猫腻”:“方法也很简单。先在材料或工艺上想办法,板材、油漆降级或是少做几道工序,一般业主根本觉察不出来。或者等结算的时候,要业主再交一笔钱,不交就不往下干。”其实,装修公司的正常优惠幅度最多在5%-10%之间,价格并非越便宜越好,应该让装修公司合理地挣到利润,才能确保施工质量。


      另外,装修合同中也存在价格陷阱,最明显的一条就是工期延误后,装修公司应该向业主支付多少违约金。按照正规的家装工程合同 ,装修公司每延误一天工期,就要赔偿业主工程总造价的3%。结果,部分装修公司将这一条改成了“赔付甲方3%元”,就因为省略了“工程总造价”这五个字,导致装修公司每延误一天,只需赔偿业主3分钱,如果拖延半年,赔偿总金额也不过才5元钱。


      选装修公司不能只看样板房


      当你左右摇摆时,装修公司往往会提出,带你参观一个或几个样板房。事实上,这种样板房的确赏心悦目,再加上样板房业主从旁赞美,十分具有说服力,能让业主当场签下合同。不过,等自己家装修完了,却发现,无论质量还是效果,都与样板房相差很远,找装修公司理论,人家会说:“投入不一样。”。


      据业内人士爆料,装修公司的样板房可能就是老板本人的房子,再不济,也是关系客户的房子,代表着这家装修公司的最高水平。所以,如果想要了解装修公司的真正实力,也不用走远,就在自己小区里,挑选几个工地来考察。需要注意的是,挑选工地时,既要看正在施工的工地,能看出使用的材料、工人的素质、管理水平;又要看即将交付的工地,能看出设计师的设计水平。


      选装修公司不能轻信熟人介绍


      部分业主在选择装修公司时,喜欢找一家和自己沾点裙带关系的公司,以为这样一来,既能得优惠,又能少操心。但没想到,最后不但价高、质差,而且还拖延工期。一旦发生了纠纷,碍于情面,还不好意思开口。


      因此,业主在装修时即使要用熟人推荐的公司,也要办理正规的手续,合同、预算、图纸一样都不能少,并且,在签订施工合同前,货比三家。


     
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